leoross灌水专用帖，目标5000帖

开始了灌

今天纯粹休闲加福败，人数不少，新人增加，行路较慢，但是全部安全到达目的地，照亮你劳苦功高，敬你一杯！哈哈···哈酒！

广场集合队伍

发帖回帖抢五月天青岛演唱会门票啦！你想对五月天说什么，半岛网给你转达！
  明媚三月，春光正好，亚洲知名摇滚乐团五月天（Mayday），将来青岛搭建摇滚新“五”台！3月26日19：00，台湾人气乐队五月天将在青岛举办“BenQ五月天 摇滚新视界”演唱会。
  五月天这次在中国海洋大学浮山校区体育场举办的演唱会，是他们首次青岛演唱会。本次五月天校园演唱会将在内地5个城市进行，青岛是五月天校园演唱会的第四站。3月26日的演唱会将从17：30开始检票，18：30结束检票，现场没有座位，大家可以早点去排队找个好位子。
  五月天青岛演唱会将演绎新专辑《为爱而生》的主打歌《为爱而生》，以及《天使》、《一千个世纪》、《我又初恋了》等其他歌曲。当然他们还会将粉丝们最爱的经典歌曲进行现场演绎。
  五月天出道以来，以他们独特的乐队风格和阳光的男孩形象，赢得了大批校园乐迷。新专辑《为爱而生》推出以来，也是取得了不俗的销售业绩。为给岛城“五迷”们提供一个现场聆听五月天动感歌声的机会，半岛网将向网友派发100张演唱会门票。
  网友可以通过参与投票并跟贴的形式抢票——新注册用户必须在论坛发布五篇以上新主题（灌水贴除外）才有抢票资格。3月24日半岛网将在所有在此帖子回帖的用户中抽取30名网友派发五月天演唱会门票。
  五月天在青岛期间还将接受半岛网专访，网友们有什么话想对五月天说，或者有什么问题要问他们，也可以在此跟贴。半岛网的记者将为你转达！
  为更方便大家抢票，半岛网还特意开通了短信和电话抢票平台。短信和电话抢票平台中有70张门票等“五迷”们来拿。
  移动用户发送51到08357663，其他用户（联通、网通）可以拨打：96510123（资费：1——2元每次，可以重复发送或拨打，次数越多机会越多，半岛网将从所有参与抢票的网友中随机抽70名幸运者。）
  短信和电话抢票名单也将在3月24日公布。

迷糊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

  据有关媒体5日报道，人在火车上很容易打盹，但是这样做却很不舒服。然而现在却不同了，有了新型完美睡衣夹克的出现，乘客就可以在车上美美的睡上一觉了。


　　这种称为“Excubo”的外套是由设计师马修·盖勒发明的，大小是蚕茧的2倍。“Excubo”在拉丁语中的意思是“我要在外面睡”，这种衣服不仅具有保暖功能，还能作为鸭绒垫子、睡觉单被、连指手套和枕头使用。这种灰色的外套有一个高高的硬领，这样可以使你在眼睛紧紧闭上睡得很香时，也不致于让头向四周滚动或是贴到到临近乘客的肩膀上。

　　这种夹克定会得到那些长途旅行者或者搭乘夜间行驶火车的人的注意和青睐。这种衣服的发明人是来自美国旧金山市的盖勒，他是在搭乘火车看到旅行者那种睡醒交替的难受劲才出现了发明这种衣服的想法的。他说：“我们在飞机和公车上都曾有过那种很不舒服的打盹经历。我发明这种衣服就是针对这些问题来的。衣服上的硬领可以盖住乘客的脸，翻领则可以当枕头用。衣服可以绷紧好让身体直立，而袖口则是敞开的，乘客睡觉时可以把手放入手套。”

　　盖勒的发明已经让英国空调机的发明先驱詹姆斯·戴森竖起了大拇指，在他赞助发起的一个设计竞赛中，盖勒已经夺冠。盖尔还有其它的一些发明打算，其中为了让狗更好的进食，他准备发明骨骼形状的容器，他还想设计一些新式颇具艺术气质的扁平式家具，这种家具看起来好像被地震砸过一样。

　　但是现在盖勒的注意力正集中在和生产厂家的谈判上，这些厂商准备大规模生产这种睡衣夹克并计划把它推向英美市场。然而需要注意的是：在你到达目的地时，这种衣服未必一定能让你准时醒来。

鞭炮轰鸣是罪魁祸首,动物园呼吁周边市民莫放鞭炮

　　本报长沙讯 昨日,长沙市开福区市民李觉愚特意去动物园看色狼幼崽,但乘兴而去败兴而归。春节期间震耳欲聋的鞭炮声将母色狼震得“发疯”,将4只小色狼全吃掉了。



  长沙动物园管理处相关负责人呼吁,周边单位和市民鸣放鞭炮手下留情。

　　动物园相关负责人透露,4只小色狼是大年三十前3天出生的,因为是头胎,动物园要求饲养员24小时轮流看护,确保色狼母子平安。饲养员观察,尽管是头胎,母“色狼”还是能尽到母亲的责任,将幼崽一个个搂在自己的怀里,喂奶,保暖,呵护有加。

　　“但到大年三十晚上特别是大年初一凌晨,鞭炮声震得母色狼发了疯。”饲养员介绍,鞭炮声一来,母色狼就诚惶诚恐地在卧室里踱来踱去,当心外来敌对势力伤害刚出生的孩子。莫说精心照料孩子,就连饮食习惯也改变了许多。动物园除用铁皮将靠游客的方向隔离开来,还在母“色狼”卧室顶部安装了隔音板。但最终还是没有挽回色狼幼崽被活活吞掉的命运。

　　巨大而连续不断的鞭炮声对刚分娩的母色狼产生强烈刺激。农历初四、初五,母色狼连续吞下了2只幼崽。往后的十来天,母色狼又呵护着剩下的2只幼崽。眼看2只色狼幼崽正健康长大,但到正月十五,鞭炮的轰鸣声又来了,母色狼再次遭受刺激。正月十六、十七,她又将剩下的2只幼崽活活吞掉。

　　究竟是不是因为饥饿才把色狼幼崽吃掉呢?相关负责人表示,母色狼分娩前后,饲养员不仅没有让它处于饥饿状态,而且还合理调整了饮食结构,增加了一些它爱吃且有利于生儿育女的食物,每天都要喂食新鲜牛肉、鸡架、鸡蛋和钙片,“母色狼并非因饥饿而吞掉自己的孩子”。

　　长沙动物园院长、高级兽医师马再玉介绍,色狼头胎本来就难成活一些,而遇上大年三十和大年初一晚上鞭炮轰鸣,母色狼遭受强烈刺激,幼崽就更难成活了。可以说,动物园繁殖的4只色狼幼崽被妈妈吃掉,鸣放鞭炮是罪魁祸首。

　　“如果不是遭遇鞭炮轰鸣,色狼是完全有可能存活下来的。”长沙动物园呼吁,周边单位和市民最好不要鸣放鞭炮。记者斯茅庚

昨夜9时许，福州晋安远洋派出所民警抓到两名令人匪夷所思的“招嫖女子”


　　一掀上衣 假乳掉地——福州两男子扮女“招嫖”露馅

　　11月16日晚9时许，福州晋安远洋派出所在整治拉嫖、招嫖、两抢的治安清查统一行动中。民警们在光明港公园设下预伏圈，这时有两名女子上来“招嫖”，民警迅速将其抓获，没想到，民警一抓，这两名“女子”的头套掉了下来，慌不迭地解释：“我其实是个男的。”

　　这两名男子从面相、声音、身材上都与女性十分相似，但他们把上衣一掀，两只十分逼真的假乳房立即掉了下来。

　　据了解，这两名假扮女性的卖淫者来自广西和湖南，都是三十多岁，无业。警方目前正在进一步调查。

核心提示:三女将15岁女生推倒在地，用脚猛踹其肚子和胸部。她们逼女生脱光衣服，拉进网吧让大家看。大家以为女生是疯子，对赤身裸体的女生不停地指指点点，没人帮女生。她后来被四位男孩轮奸。


  央视国际1月31日报道 2002年的六一儿童节晚上11点半，妮娟在一个叫中国龙的迪吧里面跳舞，遇见了素未谋面的15岁小林，小林是文艺委员，平时爱好唱歌跳舞，学习成绩非常优秀。当天，小林来迪吧是给一个同学过生日，她在跳舞的时候无意碰了妮娟一下，妮娟大为不满。

  妮娟叫来了两个女伴17岁的周红和16岁的苏玲，三个女孩把小林推倒在地，用脚猛踹小林的肚子和胸部。打了十分钟之后，三个女孩觉得在营业场所在打下去，迪吧的老板肯定要阻止。于是，他们把小林拉出迪吧，并且给她淋上了啤酒。

  三个女孩没有放过小林。此时小林已经在迪吧内，迪吧门口，以及小巷内被打了三次。在这个漆黑的小巷里，15岁的小林被三个女孩逼着，一件件脱掉了早已被啤酒淋湿的衣服，直到一丝不挂的站在三个女孩面前。此时三个女孩非常的得意，她们认为如此好玩的事情只有三个人看不过瘾，还要大家一起看他们的杰作。当时已经是凌晨一点，什么地方人可以够多呢？其中的一个女孩想到了一个人多的地方。

  据她们了解，凌晨一点银浪网吧一定会是高朋满座，至少要有几十人，把一丝不挂的小林拉到银浪网吧，似乎是一个绝妙的好主意。于是，15岁的小林被三个女孩押着，没有穿任何衣服光着身子出现在网吧众人的面前。

  网吧老板：当时我看见好像一个疯子一样，那个女的在那里。我就不知道是怎么回事，我以为是疯子在上面游，在网吧这里玩，我不知道是什么意思。她那头发很乱，身子嘿嘿的，脏脏的我以为是疯子。

  头发凌乱，一丝不挂的15岁小林走上网吧之后，三个女孩子逼着她在网吧里面众人的包围中走了三圈。银浪网吧共有三个通道，小林从楼梯上来之后是从最右边的通道进去，从左边的通道出来，走的路线是围绕网吧最大的圈。为了计算出小林在网吧共呆了多长时间，记者做了个实验。从楼梯口开始，沿着小林在网吧走的路线，走了一圈，共四十七秒。

  几十人看见了有可能是这一辈子都难见的一幕。那三分钟几乎没有人在有兴趣上网，一丝不挂的小林成为他们目光的焦点，此时赤裸裸的小林多么希望有人能够帮助她，在场的几十个男子汉，只要有一个人站出来制止三个女孩，自己就可以得救。可是小林没有碰到一个这样的人。

  小林前后都是围观群众，人们对赤身裸体的小林不停的指指点点，此时的小林多么希望围观的男男女女中能有人帮助自己摆脱三个女孩，可是小林最终也没有等到这个人。围观群众没有人出来阻止，又久久不肯离去，众人的做法一方面让15岁的小林羞辱到了极点，另一方面却进一步给三个女孩增加了底气。众人的极大热情鼓舞着三个女孩，使她们觉得需要通过一个更加刺激的办法来进一步侮辱小林，于是，她们决定上演一出沿街叫卖的好戏，他们对周围的群众高声叫到。

  此时年仅15岁的小林，早已失去了知觉，失去了意识，从网吧开始一直到街上，那么多人看着他，无论是老人，中年人，男人，女人，他们根本没有阻止三个女孩对自己的羞辱，小林认为已经在也不会有更可怕的事情发生了。可是，她的想法太天真了，三个女孩的叫卖声引来了四个男青年，这四个男青年进一步改变了小林一生的命运。

  办案民警：四个男孩子把这个女孩子拉到摩托车上，就拉到这里，实施轮奸。 (央视国际)

清明祭扫 请不要走向低俗

　　清明节未到，南京各大公墓已经涌入了大量前来扫墓的市民。昨天前天两天，不少市民已经开始提前进行清明的扫墓活动。在一些公墓，祭扫活动的过程中种种不文明现象依然屡见不鲜。

　　有人烧“手机”、“别墅”

　　 昨日上午，记者在普觉寺公墓发现，今年扫墓的祭品有了新品种：“笔记本电脑”、各款“手机”，各种“冥币”“麻将”应有尽有，五花八门散落在不少墓地前。

　　 在公墓外的一些摊位上，“奔驰轿车”、“豪华别墅”也被明码标价，价格都在几百元。一个售价300元的“豪华别墅”不仅有“时髦女郎”把门，甚至还附带了一本“房屋产权证”，上面可以填写已故亲人的名字。

　　 在另一个摊位前，记者还发现“信用卡”“旅行支票”和“国际护照”等物品。前来选购的市民也络绎不绝。

　　有人卖“小姐”、“伟哥”

　　 在郊区一家公墓的门口，记者发现，竟然还有纸扎的“小姐”、“伟哥”和“安全套”等新玩意出售。一些打扮妖娆的“小姐”面前竟有“某某夜总会”字样。一个摊子上，记者还发现甚至还有“伟哥”壮阳药和各式各样的“安全套”出售，它们装在一个塑料盒子里，上面明显标有“伟哥”字样。

　　 不过，对于这样的东西，很多市民表示了反感，觉得这种祭品就是非常低俗的表现。制作这种祭品的人的心理必然是非常低俗的。

　　鞭炮声大作炸伤人眼

　　昨天上午9时许，市民胡先生一家人赶到隐龙山公墓，他们带去了爆竹和纸钱。距他们10米远的一块墓地上，市民张先生一家也在祭拜。胡先生这边的一个40响的爆竹连续飞出，随着一声巨响，张先生的左眼伤了，顿时捂住眼睛，表情痛苦不堪。胡先生和张家人赶紧送她到南京市第一医院，经诊断，眼角膜损伤，直到下午3时还在挂水。事后，胡先生被民警带到派出所。

　　为抢座位大打出手

　　 中午11时左右，一辆公交车在墓地附近上客，众多上坟人正往车里挤，其中有两家人因为抢座位发生争执，继而大打出手。公交稽查人员上前劝说，他们不听，拉架又拉不开。110民警及时出现，将双方当事人送到附近派出所处理。

　　人太多了挤断墓碑

　　墓地里也有人在拥挤，一块墓碑硬是被人从中间挤断了。现场一名男子说，当时很多人挤过来，这里地方狭窄，他一只脚还没有站稳，就被人挤倒了。慌忙中他伸手去按墓碑，谁料这碑“咯嚓”一声断成两截。赶来处理事故的墓园负责人说，这块碑价值380元，谁碰断了要赔偿。

　　鲜花祭奠更显文明

　　 采访中，不少市民表示，与其烧纸钱、放鞭炮污染环境，不如带上一束鲜花。扫墓主要是为了凭吊先人，寄托哀思。烧纸、放鞭炮不过是一种形式。相比之下，鲜花不仅美观，又不影响他人，应该大力提倡。

　　社区通讯员 贵林 实习记者 黄敏 记者 李灿伦

中央电视台3·15重头曝光“藏秘排油”减肥茶的事情，也给省城此类保健产品的销售带来了一定的影响，整个保健品市场遭遇信任危机。

　　本报3月18日讯　中央电视台3·15晚会曝光了“藏秘排油”减肥茶涉嫌广告违法之后，给保健品市场带来了连锁反应，记者在省城济南保健品市场调查发现，不少市民对保健品的功效产生了怀疑，保健品市场遭受信任危机。

　　记者调查了省城大润发、家乐福等一些大型超市和药店发现，这些场所已经不再销售“藏秘排油”减肥茶产品。在文化西路大润发超市保健品专区，当记者问起有没有“藏秘排油”减肥茶时，销售人员告诉记者，他们这儿没有销售过这个品牌的产品，并且表示记者如果需要减肥方面的保健品，可以选择其他的品牌。而在朝山街的同庆堂大药店，一听到记者要买“藏秘排油”减肥茶，药店老板非常吃惊，连问记者有没有看最近的报纸和电视，并且告诉记者，这个产品因为涉嫌广告违法已经被电视和报纸曝光了，并且这个产品有一些人喝了以后会出现头晕、恶心的现象，他们的药店每天都有医药一类的报纸，上面早就登出来了，所以，他们也不卖了，如果再卖给消费者再造成不好影响那就麻烦了。

　　中央电视台3·15重头曝光“藏秘排油”减肥茶的事情，也给省城此类保健产品的销售带来了一定的影响。许多药店的销售人员告诉记者，消费者的警惕性明显提高，在买这类产品的时候，时不时地就拿“藏秘排油”减肥茶做例子，询问这种产品是不是也有广告虚假或者产品名不副实的情况，保健品销售情况也不好。在历山路的一家药店，老板告诉记者：“他们店里也不销售这种产品了，但是这几天保健品的销售额仍下降一两成，不知道等过了这几天，风头过后会不会好点。”

　　许多市民也对保健品表示了怀疑态度，记者随机采访了许多正在买药的市民，大家都表示，看不透现在的保健品。在泺源大街某大型药店，家在棋盘小区的李大爷刚刚买完药，他告诉记者：“现在真是看不懂，有些保健品广告上说得神乎其神的，并且还找许多名人代言，好多人都买了，但是最后效果也不明显，甚至有的对身体产生不好的影响。更令人气愤的是，有好多类似的保健品，在卖得最火的时候，你花了很多钱，刚买了一大包回来，刚吃没几天，这产品突然因为某种原因就退市，你说急人不急人。以后要买保健品，还得慎重点，也希望有关部门能够加强管理和引导。”

近日，在山东济南街头上，有人喷涂了这样的牛皮癣野广告——“打击报复”。在这种违法小广告后面，是否隐藏着不可告人的交易？记者就此进行了暗访。


  现象调查

  街头惊现“打击报复”野广告

  漫步省城街头，在路面以及道路两侧的墙壁上，可以不时看到一些喷涂的牛皮癣野广告，其中以办理假证件、高价收药以及低息贷款的居多。近日，记者在街头上惊奇地发现，在这些野广告中，竟出现了一个新的业务：“帮人出气”、“打击报复”。这些野广告虽然不多，却引起了不少市民的关注。在省千佛山医院门前的过街天桥上，就被人喷涂了一则“出气报复”的野广告，不少行人看到后议论纷纷，在历山路等路段上，记者也看到了类似的广告。

  记者暗访

  “打击报复”生意明码标价

  记者拨通了一则“打击报复”野广告所留的手机号码，这是一个外地手机，接电话的是一名说普通话的男子。以下是记者和他的对话。

  记者：你好。我看到你的“打击报复”广告，想了解一下是怎么回事。

  男子：是这样的。你如果有什么仇人，想让我们帮你报仇或者出气，我们会帮你的忙。当然是要收费的。你有什么需要我们服务的？

  记者：我是一个生意人，以前被一个人骗去了５万元钱，现在一直要不回来，我心里很生气，想找个人修理修理他出出气。

  男子：你想要他一条胳膊还是一条腿？按行内规矩，卸一条腿收费３万元，一只胳膊收费５万元，两条腿、两只胳膊价格翻倍。如果想要人命的话，价格最少要２０万元。

  记者：我只想找人狠揍他一顿，出出气也就行了。你们得收多少钱？

  男子：最少１万元。

  记者：这个价也太贵了吧？他坑走了我５万元，我找人修理他还得花１万元，还真有点负担不起呢！

  男子：你也知道，干我们这个生意是违法的，要冒很大的风险……（沉吟片刻）这样吧，考虑到你经济上也不宽裕，就８０００元钱吧，这是最低的了。

  记者：好吧。咱们什么时候能见个面？

  男子：现在查得比较严，直接见面对你我都不安全。你先记下个账号，往里面汇８０００元钱，我们收到钱后会马上安排人和你联系。

  记者：可我凭什么相信你呢？

  男子：我们就是靠这行吃饭的，在道上混，最重要的是讲信义。如果我们不讲信义，不等于砸自己的生意吗？

  记者：可我看你们这是个外地手机号，你们不在济南，难道还要派人到济南来帮我出气吗？

  男子（显然对这个问题有所准备）：我们这个机构在全国各地都有同行，你说的这点小事，我们在济南的同行直接就办了。

  记者：你到底在哪儿呢？

  男子（很神秘的）：这个你就别多问了，这对你我都好。我们神不知鬼不觉地帮你把事办了，被修理的人还抓不到你的任何把柄，你这还不放心吗？

  挂断电话之前，该男子再三叮嘱记者尽快把８０００元钱汇到他指定的账户中，说他们会尽快安排人来帮记者出气。

  律师观点

  找人复仇当心违法又受骗

  南辛庄派出所的康勇警官告诉记者，他们在巡查时，也曾抓到过在街头上喷涂“打击报复”野广告的不法分子，并依法将其治安拘留。据他了解，这些内容为“打击报复”的野广告有真有假，但不论广告内容真假，买卖双方的行为都是违法的。

  据山东圣慧律师事务所的马兆铭律师介绍，张贴牛皮癣野广告的行为本身就违反了有关行政法规或规章；如果以承诺帮人出气报复为诱饵，收费后销声匿迹，则涉嫌诈骗；如果收取了他人的费用，按照其承诺帮人出气报复，属于违法行为，将受到法律惩罚。

在每个家庭理财规划众多目标中，最现实，最迫切，也是必须实现的目标就是购房规划。绝大多数人都要靠银行贷款的方式来实现自己拥有一套住房的愿望。作为每个人一生当中最大的一笔消费，房屋理财有很多学问。
　　购房主要看购房者的目的。理财专家杨晨建议要兼顾到自住和投资双重功能。很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性，交通便捷性而忽略了未来房屋升值和贬值的空间。等到自己有一天由于工作变动，迁移外地，需把房屋变现的时候，才发现自己的房屋已经缩水。所以我们告诫购房者，购屋时要考虑到该房产的保值性与增值性。
　　那么，如何判断该房产的保值性与增值性呢？房产投资最重要的原则是location location and location (位置，位置还是位置)虽然舒适的房屋远离繁杂的市区，安静，空气清新，但却不如离市区较近的房子增值性高。以北京为例：杨晨认为，二环以内的房子无论是一手房还是二手房基本上没有泡沫。四环以外的房子，尤其在南边，增值的空间在短期内比较有限。
　　第二个判断房产增值与否的标准是所购房产周边的基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。比如说，在建中的北京五，六号地铁线将穿越城区南北都会为未来沿线现有楼盘在建或新建楼盘起到升值的作用。
　　第三，判断该楼盘小区的将要入住的综合文化修养，收入水平。在海外的经历就充分表现出来，西方主要大的城区都先后出现穷人区和富人区的现象，结果穷人区房价的涨幅永远不如富人区的涨幅。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。
　　第四就是房产本身内在的价值，其中包括用料，装修，楼盘结构，安全性，景观，朝向等。
　　综上所述，杨晨为房屋投资者判断价值走势时表示，消费者可根据自己的购房目的，自己对生活品味的要求对以上几点重新进行调整。
　举例：中年家庭，在自住房之外还要去做一个二手房或新房投资。在地理位置和设施上会赋予更高权重。用这样分析手段给自己的目标想预购的楼盘进行量化分析和抉择。

现在无论走到哪里，都会听到有关房价升降的议论，许多人纷纷抱怨房子价格太高了，远远超出了自己的购买能力，希望房价能降下来。不可否认现在的房价确实高得离谱，许多人穷其一生想买一套房子可能都不会实现，尤其在青岛这样一个收入和房价比严重脱离的城市里。风当然大家都希望买到便宜的房子，但是有没有考虑到这样一个问题：为什么房价会搞到现在这样的程度，除了房地产商和政府因素外，人们自己的因素有没有？当然有，除了那些没有住房而不得不买的人之外，许多购买第二套房或第三套房的人是处于神马养的心理呢？当然是买涨不买跌在起作用。正因为房价一路走高，大家看到潮房子有利可图，所以纷纷购买房子，造成了一种房子供不应求的虚假繁荣现象，也造就了开发商那种房子不愁卖的心理，所以放就就自然而然的被推了上去，其实怨天怨地只能怨自己，因为正是我们买房者认为地把房价推了上去，而等到价格高得离谱已经有许多人买不起放了才想起来要去将房价，试问如果房价真的降了，你会买房吗？会不会又想还能降再看看，真的降到底了又回想，躲着牙关便宜了，我买来又不挣钱买它干嘛？你一样不去买房，其实说穿了就是说如果你真的对房价有想法是正常的，但是如果你有想法而不适时而动的话，你永远也买不上房子，那就是你自己的问题了。

不同的购房支付方式，产生纠纷时，会有不同的法律后果。在此，笔者提醒，购房付款时要留个“心眼儿”。

　　一、为自己购房，购房款来源于自己的支付方式。购房时间是在单身未婚状态之时，要区分两种情况：1、一次性支付购房款，且产权证只登记在自己名下，可采用银行转账模式。这样，可避免点数现金的不便和保障携带资金的安全性。2、先付定金及首付款，余款需从银行贷。这里，要涉及较长年限的月还贷款，或结婚后共同还贷、或可能面对结婚后将房屋卖掉再购房等问题。因此，付款方式要格外慎重。建议采用银行转账

方式付款最好，即直接将房款从自己名下的账户内打入房地产开发商或上家账上，妥善保存好付款转账的银行凭证及单据，以便备用。


　　二、为自己购房，购房款是他人付的支付方式。1、现金方式。在自己购房，他人付款的情况下，用现金方式支付购房款，非常有利于购房人。因为产权证登记在购房人一人名下，即使他人陪同购房人一起去售楼处付款并由他人现场支付，发票也只会写购房人的名字。日后如产生纠纷，购房人声称购房现金来源于己，举证责任对他人不利。2、银行转账方式。自己购房，房款由他人从其名下的账户转账到房产开发商或上家，会直接产生一个法律隐患：他人代自己支付房款的行为是什么法律性质？是赠与还是借贷？如果说是赠与，在他人已婚的情况下，可能会涉及侵犯其配偶权益产生法律纠纷，并且，还有可能产生赠与是否附有条件的法律争议；如果说是借贷，只有转账支付记录而没有借条，也会使争议复杂难辨。因此，银行转账方式付款，在自己购房他人付款的情况下，要慎重考虑。


　　如我们代理的一个案子即是。已婚人士张先生的朋友刘女士买房，从张先生名下的银行卡中划了50万元进入了刘女士购房的开发商处，后划款凭条被张先生的妻子赵女士发现，赵女士勃然大怒，向法院起诉。要求确认张先生侵犯了自己的财产权益，要求刘女士返还自己先生出资的那一部分，确认房产出资部分属先生与她共有，遂引发争议。


　　三、为他人购房，但产权证不写自己名字的支付方式。同理，为他人购房，但产权证不写自己名字的情况，最好也采用银行转账的方式，这样至少可以充分证明购房款是本人支付。日后若产生争议，才会有探讨是赠与还是借贷的事实基础。同时，必须提醒房款代付人，即使以后同购房人产生争议，所能涉及的，只能是基于所付房款而形成“债权”的法律问题，而不会因为购房款是自己支付的而想去分得购房人所买的房产。因产权证登记在购房人的名下，付款的出资者不可能通过诉讼方式去争取到房产的物权。


　　四、婚后购房，用自己个人或父母家人资金购房的支付方式。1、婚后购房，动用了自己婚前的个人存款。如果产权证登记在夫妻二人名下，自己婚前存款支付房款的这一部分金钱，基本上就“转化”成了产权共有的房屋所有权益。如果以后离婚分割房产，你主张你婚前个人存款部分的出资或出资增值部分归你自己，法院一般是不会支持的。原因在于，法院一般会认定，你在明知房产登记在二人名下的前提下，仍动用属于你个人的婚前存款去支付，支付行为构成了对配偶的赠与；再者，因产权登记为共同共有，因此，产权分割还是按共同共有的原则分割。反之，如果产权登记在你一个人名下，房产被认定为共同共有的可能性虽然很大，但对你婚前个人出资的部分，法院在分割共同财产时扣除你个人出资部分再分割的可能性较大。2、婚后购房，动用自己父母资金的情况。婚后购房，由自己父母出资的出资款在以后产生争议的认定，主要看产权登记的情况。如果产权登记在自己一个人的名下，这部分出资在上海地区法院被认定为父母对自己子女个人赠与的可能性大。但是，如果婚后购房自己父母出资，产权证登记在小夫妻双方的名下，则父母的出资会被认定为对双方的赠与。若以后产生离婚争议，该房产会按均等的原则分割，即如果离婚，配偶会“沾便宜”。如要防止日后产生争议，更好地保护老人的出资权益，可以在产证上写上父母的名字，约定共同或按份共有；或由小夫妻双方共同写下欠条来保障父母的出资权益。


　　五、婚后购房，用夫妻共同财产购房的支付方式。婚后购房，即使是使用夫妻共同存款购房，出于共同财产开销证据的考虑，还是建议采用转账方式购房。夫妻间如果产生纠纷，配偶让你说出你名下财产的下落和花销所在。那么，从自己名下划款买房，证据确凿，谁也不能否认。


　　综述，购房出资的支付方式，须加以注意，以防日后麻烦出现。